Secteur
Murs commerciaux : Val-de-Marne
Le Val-de-Marne conjugue des pôles établis, Créteil, Champigny-sur-Marne, Vitry-sur-Seine, et des communes en mutation le long de la Seine, Ivry-sur-Seine, Maisons-Alfort. Les prix médians des locaux y restent accessibles, de 2 246 €/m² à Créteil à 3 768 €/m² à Fontenay-sous-Bois.
Ivry-sur-Seine se distingue par un volume de mutations élevé (157 sur trois ans), signe d'un marché liquide. Le département bénéficie de la dynamique du sud-est parisien et de plusieurs opérations d'aménagement d'envergure.
Prix médian des locaux commerciaux
Comparaison par commune, en euros par m² (mutations de locaux, DVF).
Les chiffres par commune
| Commune | Population | Prix médian (€/m²) | Mutations (3 ans) | Commerces / 1 000 hab. |
|---|---|---|---|---|
| Fontenay-sous-Bois | 53 757 | 3 768 | 96 | 3,9 |
| Maisons-Alfort | 56 799 | 3 672 | 111 | 3,8 |
| Ivry-sur-Seine | 65 064 | 3 357 | 157 | 4,1 |
| Valenton | 14 406 | 2 941 | 26 | 3,5 |
| Vitry-sur-Seine | 93 963 | 2 583 | 101 | 3,7 |
| Champigny-sur-Marne | 78 072 | 2 500 | 127 | 3,4 |
| Créteil | 93 397 | 2 246 | 108 | 4,5 |
Sources : DVF 2023-2025 (ventes de locaux commerciaux ; prix median au m2 calcule sur les mutations mono-local dedupliquees), BPE 2024 INSEE (domaine Commerces), populations legales INSEE (referentiel Etalab / geo.api.gouv.fr).
Réalisations dans ce secteur
-
Le Plessis-Trévise (94)
Restauration (pizzeria)
Rendement brut constaté 10,94 %
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Valenton (94)
Alimentation de proximité (supérette)
Rendement brut constaté 9,81 %
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Le Plessis-Trévise (94)
Restauration (restaurant indien)
Rendement brut constaté 10,94 %
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Ablon-sur-Seine (94)
Assurance (agence)
Rendement brut constaté 8,71 %
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