Secteur
Murs commerciaux : Seine-Saint-Denis
La Seine-Saint-Denis est le territoire de la transformation francilienne : Saint-Denis, Montreuil, Aubervilliers, Pantin et Saint-Ouen-sur-Seine concentrent renouvellement urbain et arrivée de nouvelles populations. Les prix médians des locaux vont de 1 731 €/m² à La Courneuve à 4 211 €/m² à Saint-Ouen-sur-Seine, qui affiche aussi la plus forte densité commerciale du secteur, 14,7 pour 1 000 habitants.
Montreuil mène le volume de mutations, 242 sur trois ans. La proximité de Paris, les prolongements de métro et les projets d'aménagement en font un terrain privilégié pour le commerce de proximité en pied d'immeuble neuf.
Prix médian des locaux commerciaux
Comparaison par commune, en euros par m² (mutations de locaux, DVF).
Les chiffres par commune
| Commune | Population | Prix médian (€/m²) | Mutations (3 ans) | Commerces / 1 000 hab. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Ouen-sur-Seine | 53 615 | 4 211 | 125 | 14,7 |
| Montreuil | 111 934 | 3 530 | 242 | 4,9 |
| Pantin | 61 929 | 3 152 | 135 | 5,3 |
| Saint-Denis | 149 077 | 3 000 | 173 | 4,4 |
| Aubervilliers | 88 365 | 2 812 | 141 | 5,7 |
| Noisy-le-Grand | 72 978 | 1 904 | 117 | 3,6 |
| La Courneuve | 47 167 | 1 731 | 51 | 5,7 |
Sources : DVF 2023-2025 (ventes de locaux commerciaux ; prix median au m2 calcule sur les mutations mono-local dedupliquees), BPE 2024 INSEE (domaine Commerces), populations legales INSEE (referentiel Etalab / geo.api.gouv.fr).
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