Analyses de RockVest Partners sur l'investissement en murs de boutique neufs en pied d'immeuble.https://www.rockvest.fr/fr-frhttps://www.rockvest.fr/blog/rentabilite-local-commercial-2026/https://www.rockvest.fr/blog/rentabilite-local-commercial-2026/Chiffres de rendement, mécanismes du net, effet de la TVA, zones à cibler et structure fiscale : les repères de la rentabilité du local commercial en 2026.Fri, 24 Jul 2026 00:00:00 GMTMarchérentabilité2026rendement netKévin Savonnihttps://www.rockvest.fr/blog/grand-paris-express-immobilier-commercial/https://www.rockvest.fr/blog/grand-paris-express-immobilier-commercial/Lignes, gares et communes : comment le Grand Paris Express fait évoluer l'accessibilité et les emplacements du commerce en pied d'immeuble en IDF.Fri, 17 Jul 2026 00:00:00 GMTMarchégrand paris expressîle-de-franceemplacementKévin 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2026 00:00:00 GMTFiscalitéamortissementsci ismurs commerciauxKévin Savonnihttps://www.rockvest.fr/blog/sci-is-immobilier-commercial-avantages/https://www.rockvest.fr/blog/sci-is-immobilier-commercial-avantages/Amortissement du bien, taux d'IS réduit, TVA récupérable, capitalisation : pourquoi la SCI à l'IS s'impose comme véhicule d'un local commercial.Fri, 19 Jun 2026 00:00:00 GMTFiscalitésci isamortissementfiscalitéKévin Savonnihttps://www.rockvest.fr/blog/fiscalite-local-commercial-regime-reel/https://www.rockvest.fr/blog/fiscalite-local-commercial-regime-reel/Charges déductibles, amortissement en SCI à l'IS, TVA récupérable, déficit reportable : la fiscalité d'un local commercial au régime réel expliquée.Fri, 12 Jun 2026 00:00:00 GMTFiscalitérégime réelfiscalitésci isKévin Savonnihttps://www.rockvest.fr/blog/tva-local-commercial-neuf-vefa/https://www.rockvest.fr/blog/tva-local-commercial-neuf-vefa/Comment fonctionne la récupération de TVA sur un local commercial neuf en VEFA : 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Comparatif objectif pour choisir selon son profil.Thu, 12 Mar 2026 00:00:00 GMTStratégieSCPImurs de boutiquecomparatifstratégieKévin Savonnihttps://www.rockvest.fr/blog/dscr-financement-local-commercial/https://www.rockvest.fr/blog/dscr-financement-local-commercial/Le DSCR (ratio de couverture du service de la dette) mesure la capacité d'un local commercial à rembourser son emprunt. Définition, formule de calcul et seuils exigés par les banques.Wed, 18 Feb 2026 00:00:00 GMTFinancementDSCRfinancementmurs de boutiqueratiosKévin Savonnihttps://www.rockvest.fr/blog/le-bail-commercial-explique-a-un-investisseur/https://www.rockvest.fr/blog/le-bail-commercial-explique-a-un-investisseur/Durée, 3-6-9, révision du loyer, répartition des charges, dépôt de garantie, cession : les mécanismes du bail commercial qui déterminent la valeur d'un investissement en murs de boutique.Thu, 22 Jan 2026 00:00:00 GMTCadre juridiquebail commercialmurs de boutiquechargesjuridiqueGrégory Littorie